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[義烏樓市]成交305.22億!2019年義烏土地年終報告來了!看看土地top榜有你關注的么? [復制鏈接]

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微信分享到朋友圈 圖酷模式 只看樓主 倒序閱讀 腔主  發表于: 01-02
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12月30日,后宅街道上洪居委會商服樓地塊的終止交易,2019年義烏土拍圓滿落幕。

據統計,義烏全年一共掛牌土地101宗,土地面積332.49萬方,其中商住用地(含住宅用地)共計64宗,土地面積153.38萬方,同比去年下跌22.3%。

2019年義烏土地市場繼續火熱,不論是成交宗數、面積還是金額都大幅提高。

從成交價格來看,全年義烏土拍共吸金305.22億元,同比漲幅20.69%,其中商住用地(含住宅用地)成交總額293.87億元。

從區域成交地塊來看:

從拿地房企來看:今年又有多家房企如金茂、世茂、紅星等首入義烏,加上濱江、寶龍、綠城、聯利等多年深耕義烏房企的繼續拿地擴展版圖,市場進一步被細分。

小編整理了2019年義烏土地市場TOP系統,方便廣大網友查看。

1.成交價

2019年,義烏成交價最高的地塊被濱江集團收入囊中,成交總價超43億元。榜單中入駐了兩家新晉開發商,分別是金茂集團和紅星地產。

值得注意的是排名前三宗地塊總價便已超百億,前十宗地塊總價已占到全年商住地成交金額的四分之三,且絕大多數都是有機更新地塊,側面說明了有機更新在推進城市發展的同時,也為義烏樓市提供了強有力的“面粉”輸送。


2.樓面價


樓面均價方面,前三甲與年中報告的排序相同,依舊是聯利房產拿下的青巖劉地塊。進入前十榜單的各宗地塊樓面均價都超過了每平方1.3萬大關。

3.土地面積


從各鎮街出讓的土地來看,無論是成交金額還是面積,北苑街道均蟬聯第一,出讓總金額73.86億元,占全市總金額的近四分之一。

其中樓店地塊和老油庫地塊分別被綠城和濱江競得,兩宗地塊便貢獻出了62.39億的傲人成績,杭城兩大老牌房企共進北苑市場,北苑樓市格局徹底改寫。


回望今年義烏土地市場,還有其他亮點,比如分間地塊數量及交易金額也較去年有了不少的漲幅,貢獻了超15億的成交總額,而且多幅地塊樓面價突破1.8萬元每平方。

當然也不會忘記7月江東街道梅湖村商服樓C地塊,起拍730萬成交接近12億,樓面價破200萬的烏龍事件,還有遺憾未能出現掛牌的興中地塊等。

目前將在1月出讓的地塊已達6宗,涉及5個鎮街,多個用地性質。

2020年的到來更多的還是期許,隨著各區塊有機更新的推進,多宗地塊拆遷工作完成,將會有許多優質地塊進行拍賣,相信又會有其他新晉房企進入義烏,我們也將和廣大網友一起見證2020年義烏更加繁榮的土地市場。

整理:義烏房子網
編輯:網站十五

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蝕心 威望 +1 - 01-03
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只看該作者 沙發  發表于: 01-02
賣了一年的土地,還不夠填城投外面欠錢的窟窿…
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xiaobai123 威望 +1 - 01-07
米迦勒。 威望 +1 - 01-02
開心ю寶貝 威望 +1 - 01-02
樓上樓下的樓 威望 +1 - 01-02
差不多大叔 威望 +1 - 01-02
離線羅小乖

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只看該作者 板凳  發表于: 01-02
GDP才1000多億,土地賣了300億,厲害厲害
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zang海海 威望 +1 - 01-03
小樽 威望 +1 - 01-02
小小薔薇 威望 +1 - 01-02
徐琦 威望 +1 - 01-02
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