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[義烏樓市]佛堂樓面價進入1.2萬+時代!商城房產8.87億拿下東王區65.4畝商住地塊 [復制鏈接]

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離線網站十五
 

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微信分享到朋友圈 圖酷模式 只看樓主 倒序閱讀 腔主  發表于: 06-03
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6月3日,經過77輪出價,最終商城房產以4.66億元拿下佛堂鎮東王區塊朝陽路南側地塊,樓面價10794.43元/平方米,溢價率35.5 %。
  

經過115輪出價,商城房產以4.2億元拿下佛堂鎮東王區塊朝陽路北側地塊,樓面價12576.94元/平方米,溢價率55.4%。

這是商城房產首入佛堂,作為本土實力房企,樓盤分布義烏多個版塊,北苑的嘉和廣場、嘉美廣場,福田的荷塘月色,蘇溪的蘇溪印象,在主城區和融創合作開發的義烏壹號院,與國深地產合作開發的望辰府等。

破萬的樓面價也已經創造了佛堂鎮土拍的歷史新高。據相關房產業內人士透露,本次土拍吸引了商城、聯利、海倫堡、融僑、中瑞恒基等房企參與競拍,從側面看出眾多開發商對于佛堂東王區塊的認可與期許。


通過上圖可以看到近幾年佛堂部分土地出讓的情況以及價格走勢,了解佛堂房地產市場的蓬勃發展。


地塊總用地面積43627.57平方米(65.441畝),總起始價為6.15億。

其中南側地塊,起始價為3.4億元,起始樓面價約7968.42元/平方米,用地面積22721.26平方米,容積率1.7-1.9。北側地塊,起始價為2.7億元,起始樓面價約8092.65元/平方米,用地面積20906.31平方米,容積率1.5-1.6。


東王兩幅地塊位于佛堂鎮核心區域,北臨老街口,東接朝陽路,與佛堂鎮政府一路之隔。周邊配套齊全,教育方面佛堂第一小學,大成中學分布地塊東西兩側。

近在咫尺的佛堂綜合市場和寶龍廣場可滿足日常生活所需,佛堂老街和道院山生態園則可以提供工作之余的休閑放松場所。

加上該地塊將計劃以低密度的模式開發商住街區和住宅配套,延續佛堂整體古鎮風貌,形成集購物、休閑、餐飲為一體的特色步行商業景觀街區,不但可以為項目業主提供生活消費便利之外,更能串聯起老街以及寶龍廣場兩大商圈,充分激發佛堂的商業潛力。


地塊周邊交通路網發達,大成路、建設路、渡磬南路、文化東路、朝陽路分布周邊,特別是朝陽路隧道口就在兩宗地塊之間,總投資約5億元。

朝陽路以隧道形式下穿古鎮與義烏江,將打通佛堂南北兩翼交通大動脈,同時對古鎮保護和景觀提升。該工程由過江隧道、渡磬路定向匝道、慢行過江橋梁三部分組成,將有效緩解鎮區主干道擁堵現狀。



佛堂鎮的房地產開發一直頗為穩健,基本保持每年2-3塊土地供應,良好的市場基礎促進了佛堂房地產的成熟與發展,近二年吸引了美的、寶龍、萬固、聯利、華統、中瑞恒基等多家房企進駐。

隨著佛堂鎮有機更新以及雙江湖工程的推進,未來也將有更多優質地塊入市。

目前,除了江北少量新盤之外,佛堂大道周邊的樓盤均已進入到了銷售后期,東王區塊地塊的出讓,無疑讓購房者有了更多的置業選擇。



整理:義烏房子網
編輯:網站十五

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單身汪汪汪 威望 +1 - 06-04
sunny_唐伯虎 威望 +1 - 06-04
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離線隋煬

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只看該作者 沙發  發表于: 06-03
離線just-

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只看該作者 板凳  發表于: 06-03
看不懂,這是要炒股票還是地下有寶藏啊
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傅靜 威望 +1 - 06-03
離線藝藝不棄

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只看該作者 地板  發表于: 06-03
離線二郎神

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只看該作者 4腔 發表于: 06-03
佛堂房價要上2w了
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此男子、已婚 威望 +1 - 06-04
wwww93 威望 +1 - 06-03
家鑫密胺餐具 威望 +1 - 06-03
婭倩內衣兼手機 威望 +1 - 06-03

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只看該作者 5腔 發表于: 06-03
又少了個停車場

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只看該作者 6腔 發表于: 06-03
二郎神:佛堂房價要上2w了 (2020-06-03 15:09) 

每家都賠了幾百萬,總要讓他們吐點出來的
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義北村 威望 +1 - 06-03
離線cocolee

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只看該作者 7腔 發表于: 06-03
靠賣地維持了嗎

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只看該作者 8腔 發表于: 06-03
那塊地方是好的,大成中學斜對面,寶龍,老街,鎮小,鎮中,大成中學中心點位置!
離線水月蟬史

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只看該作者 9腔 發表于: 06-03
婭倩內衣兼手機:每家都賠了幾百萬,總要讓他們吐點出來的[表情] (2020-06-03 15:27) 

城里的香港綠地樓面價才多少。佛堂樓面價都12576了
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小樽 威望 +1 - 06-03
離線蔬菜陳

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只看該作者 10腔 發表于: 06-03
挺好的就是同樣的樓面價城區一大把不香嗎?誰會買鄉下?
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蔬菜陳 威望 +1 - 06-03
離線默魔

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只看該作者 11腔 發表于: 06-03
回 wj~團子不圓 的帖子
wj~團子不圓:那塊地方是好的,大成中學斜對面,寶龍,老街,鎮小,鎮中,大成中學中心點位置! (2020-06-03 15:35) 

希望不擁堵
離線閑人一個

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只看該作者 12腔 發表于: 06-03
佛堂房價早就15000+了.....
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wwww93 威望 +1 - 06-03
佛堂老王 威望 +1 - 06-03

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只看該作者 13腔 發表于: 06-03
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兔子li 威望 +1 - 06-04
離線麻包偷棗

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只看該作者 14腔 發表于: 06-03
開盤估計就19000以上了,大佛堂來了
離線米少

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義烏自己玩自己吧~托市杠杠的
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傅靜 威望 +1 - 06-03

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離線非凡寶貝

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造好還要兩年,兩年后豬肉更貴了。
離線haiyun

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只看該作者 18腔 發表于: 06-03
一個鎮樓面價都干到一萬二,義烏趕超深圳大有可為啊
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要命一條 威望 +1 - 06-04
老品xv 威望 +1 - 06-04
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離線真生命001

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只看該作者 19腔 發表于: 06-03
誰拍的?體量不大正好可以托下,說明房子越來越不好賣了!
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zero-sportboy 威望 +1 - 06-04
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